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者在选择自住房或房时，首先需要了解市场的需求。市场需求具体体现为消费者的需求和土地市场的需求。一般来说，购买自住房比较注重周边环境、交通、配套设施等，而购买房则需要考虑租金回报率以及所处地段发展情况和未来规划。
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